Przewodnik Inwestycyjny – farmy fotowoltaiczne od A do Z
Zarówno projekty, jak i już wybudowane farmy fotowoltaiczne stały się przedmiotem obrotu, tak jak nieruchomości. Instalacje PV są nabywane zarówno przez podmioty instytucjonalne (np. fundusze inwestycyjne), jak i przez prywatnych inwestorów. Jednak zasady rządzące takim obrotem są inne niż w przypadku nieruchomości. Jakie są możliwe sposoby nabycia farmy PV, co koniecznie należy sprawdzić przed nabyciem instalacji PV, jak przebiega transakcja oraz jakie obowiązki ma nowy właściciel farmy PV – o tym i o wielu innych praktycznych kwestiach dowiesz się czytając nasz przewodnik.
Fotowoltaika, jak i całe odnawialne źródła energii, przeszły bardzo burzliwą drogę, zanim stały się godnym zaufania aktywem inwestycyjnym oraz nadzieją polskiej energetyki.
Na początku wielokrotnie przekładano wejścia w życie IV rozdziału ustawy o odnawialnych źródłach energii regulującego mechanizmy i instrumenty wspierające wytwarzanie energii elektrycznej z OZE. Zmieniono także zasady planowanego wsparcia OZE (pamiętna rezygnacja z taryf gwarantowanych obiecywanych przez rządzących) Po długo oczekiwanym wejściu w życie rozdziału IV, pierwsza aukcja odbyła się w ostatnim możliwym terminie: 30 grudnia 2016 r. Nie wszystko przebiegało tak, jak powinno. Interpretacja nowego prawa stała się wyzwaniem i pojawiało się więcej pytań niż odpowiedzi. Rozpoczął się niekończący się proces nowelizacji ustawy OZE, a rynek nie mógł się ustabilizować i rozwinąć.
W chwili wydawania pierwszej edycji naszego przewodnika: Farmy fotowoltaiczne. Przewodnik inwestycyjny sytuacja w OZE, a w szczególności w fotowoltaice, wygląda zgoła inaczej. Według danych Agencji Rynku Energii S.A. łączna moc zainstalowanych instalacji PV w Polsce przekroczyła 3 GW, 3 grudnia 2020 r. odbyła się kolejna – 5 już aukcja OZE dla instalacji PV do 1 MW, powstają pierwsze instalacje PV, które nie będą korzystać z subsydiów państwowych, a w odnawialne źródła energii wątpią już tylko radykalni zwolennicy paliw kopalnych.
Odnawialne źródła energii przestały być czymś tajemniczym. Cały świat w nie inwestuje i Polska nie jest wyjątkiem.
Doradzaliśmy klientom z branży OZE jeszcze zanim została uchwalona ustawa o OZE, co miało miejsce w lutym 2015 r., dzięki czemu byliśmy i jesteśmy nadal naocznymi świadkami rozwoju tej branży w Polsce.
Aktualnie farmy fotowoltaiczne – te wybudowane jak i te w fazie projektów (z aukcją lub bez aukcji) stały się popularnym przedmiotem obrotu i, podobnie jak nieruchomości, są dobrym sposobem na ulokowanie kapitału i długoterminowe czerpanie zysków z inwestycji.
Instalacje PV są częścią większej całości w postaci systemu elektroenergetycznego i nie mogą funkcjonować w oderwaniu od niego. To sprawia, że dewelopment, funkcjonowanie oraz obrót instalacjami OZE, w tym farmami fotowoltaicznymi, cechuje się dużą odmiennością od obrotu choćby wspomnianymi nieruchomościami.
Otrzymując bardzo dużo zapytań o to, jak przebiega proces sprzedaży/zakupu instalacji PV, zachęceni przez naszych Klientów, korzystając z naszego dużego doświadczenia w tej materii, zdecydowaliśmy się stworzyć dla Państwa przewodnik w formie e-booka: Farmy fotowoltaiczne. Przewodnik inwestycyjny.
Przewodnik składa się z 4 części:
- opisu możliwych wariantów, według których może przebiegać transakcja sprzedaży farmy fotowoltaicznej;
- opisu czynności poprzedzających zawarcie transakcji – czyli co trzeba zrobić, zanim zdecyduje się kupić farmę fotowoltaiczną;
- opisu przebiegu transakcji;
- opisu czynności potransakcyjnych.
Pomimo, że zagadnienia związane z odnawialnymi źródłami energii nie należą do najprostszych, położyliśmy bardzo duży nacisk na język przewodnika i jego przystępność – aby skomplikowane regulacje i zależności przedstawić w sposób prosty i zrozumiały.
Przewodnik jest skierowany do wszystkich tych, którzy są już aktywnymi uczestnikami rynku OZE, jak i dla osób zastanawiających się, czy takimi uczestnikami zostać. Wiedza zamieszczona w Przewodniku będzie pomocna deweloperom, inwestorom czy właścicielom projektów lub już wybudowanych farm fotowoltaicznych.
Autorami przewodnika są doświadczeni prawnicy z kancelarii CCLaw. Creative Consultants. Członkowie praktyki odnawialnych źródeł energii: Witold Chmarzyński, Emil Cieślikowski oraz Piotr Szwarc, którzy przeprowadzili dla Klientów Kancelarii transakcje nabycia instalacji OZE o mocy ponad 25 MW i moc ta zwiększa się z każdym miesiącem. Z autorami współpracowali i mieli swój wkład w treści Przewodnika: Magdalena Piątek – Ekspertka z zakresu pomocy publicznej dla OZE, wieloletnia pracowniczka URE oraz Paweł Sobolak – Werufin – zajmujący się instalacjami OZE od strony finansowej.
Oczywistością jest, że każda instalacja PV, każda transakcja mająca za przedmiot farmę fotowoltaiczną ma swoją niepowtarzalną specyfikę i może się różnić od tego, co przedstawiliśmy w Przewodniku. Z tej przyczyny prosimy, aby Przewodnik stanowił dla Państwa pewnego rodzaju mapę drogową, wyjaśnienie podstawowych kwestii, a gdy już przyjdzie do realizacji transakcji – zawsze najlepszym rozwiązaniem będzie współpraca z doświadczonym w branży ekspertem.
Życzymy miłej lektury i zapraszamy do kontaktu.
Jeśli mają Państwo pytania lub myślą Państwo o przystąpieniu do transakcji – serdecznie zapraszam do kontaktu.
Źródło: Witold Chmarzyński, Radca Prawny, Wspólnik CCLaw., redaktor Przewodnika Inwestycyjnego
